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攻略24版官方样验20分户检验怎

时间: 2025-07-04 11:13:19 来源: yz9v.vacuumvalve.cn 作者: 探索

2024年1月15日，分户方攻湖北省住所和城乡建造厅发布《湖北省住所工程质量分户检验办理办法》，检验根据《建造工程质量办理条例》及有关文件，样验结合当时实践最新修订，版官进一步加强住所工程质量检验办理，分户方攻强化建造单位工程质量首要职责，检验执行各方主体职责，样验推进住所工程质量全面提高。版官

湖北省住所工程质量分户检验办理办法。分户方攻

第一条。检验 为进一步加强全省住所工程质量检验办理，样验强化建造单位工程质量首要职责，版官执行各方主体职责，分户方攻推进住所工程质量全面提高，检验根据《建造工程质量办理条例》及有关规则，样验结合实践，拟定本办法。

第二条。 本办法所称住所工程质量分户检验（以下简称分户检验），是指由建造单位安排监理、施工等单位根据施工图规划文件和有关工程质量检验标准等，对每户住所套内的主体结构、实体观感、运用功用质量等进行查看，并构成检验记载的质量检验活动。

第三条。 本办法适用于本省行政区域内依法开工建造的新建产品住所和保证性住所工程。

第四条。 省住所和城乡建造厅担任全省分户检验的事务辅导。县级及以上住建主管部门及其托付的工程质量监督安排（包含实践实行工程质量监督功用的队、站、服务中心等安排，下同）详细实施分户检验监督办理。

第五条。 建造单位应将做好分户检验作为执行工程质量首要职责的重要内容和详细实践，应催促施工、监理等单位执行分户检验作业职责。

建造单位应牵头实施分户检验，会同施工、监理、物业（已承认物业公司的项目）等单位，建立分户检验作业小组，编制分户检验计划，对分户检验作业质量负总责。

第六条。 分户检验分为主体结构阶段分户检验和竣工检验阶段分户检验。

（一）主体结构阶段分户检验。主体结构检验合格、住所套内空间构成后，应按计划、计划对每户住所的结构工程观感质量、结构尺度等进行专门检验。合格后方能安排主体结构分部工程质量检验。展开交叉施工的项目，可根据实践状况分段安排检验。

（二）竣工检验阶段分户检验。单位（子单位）工程竣工检验前，应对每户住所观感质量、空间净尺度和首要运用功用进行专门检验。分户检验合格后方能安排单位（子单位）工程质量竣工检验。

第七条。 分户检验应按以下程序进行。

（一）施工单位自检。施工总承包单位完结规划和合同约好的相关施工内容后，应首要进行全面的自检，并在住所工程楼地上、墙面相应部位做好暗埋水、电、暖管线区域标识和标高测定定点标识，配电控制箱（盘）电气回路标识等。

（二）施工单位请求分户检验。施工单位自检合格后向监理单位提交书面请求（附表1），经监理单位审阅通往后报送建造单位。

（三）建造单位安排检验。建造单位安排相关人员，依照预先拟定的《住所工程质量分户检验计划》装备必要的查看东西、检测仪器，展开检验作业。

分户检验以实体丈量、观感目测等方法为主，辅以功用性检测手法，应逐户、逐间进行记载，对每户存留5至10张相片材料。相片材料应明晰表现检验时刻、楼栋编号、房子编号、参验人员等。

（四）质量问题处置。对分户检验过程中发现的质量问题，检验小组应书面通知职责单位整改，对整改问题的描绘应明晰、精确，有定量数据。质量问题悉数整改完结并经监理单位或建造单位承认后，方可确定该户房子分户检验合格。检验小组应留存质量问题整改前后的比照相片。

（五）构成检验成果。建造单位应按要求对分户检验记载进行质量信息公示，将《住所工程质量分户检验记载》粘贴于户内夺目方位，并作为《住所工程质量保证书》的附件。鼓舞建造单位将分户检验记载制作成二维码等方法，便于购房人经过手机扫码等方法查看、留存。

第八条。 《住所工程质量分户检验计划》应清晰分户检验的详细程序、标准、成员等。

分户检验小组由建造单位项目担任人及专业技能人员、监理单位项目总监理工程师及专业监理工程师、施工单位项目担任人及技能（质量）担任人等人员组成，建造单位项目担任人为分户检验小组组长。

鼓舞建造单位约请部分业主代表或托付有资质的第三方专业安排、社会力气参加检验。试点投保工程质量稳妥的住所工程，鼓舞受托付的工程质量稳妥危险办理（TIS）安排参加分户检验。

第九条。 分户检验内容首要包含：

（一）主体结构阶段的分户检验内容。

1.楼地上、墙面和天棚混凝土观感质量；

2.装配式构件装置观感质量；

3.二次围护结构观感质量；

4.室内首要空间尺度误差；

5.室内水电装置预留预埋观感质量。

（二）工程竣工检验前分户检验内容。

1.室内空间、构件尺度；

2.楼地上、墙面和天棚面层质量；

3.门窗装置质量；

4.防水工程质量；

5.建筑节能工程质量；

6.给排水、采暖体系装置质量；

7.室内电气工程装置质量；

8.栏杆、护栏等强制性条文规则的安全防护设备设置与装置质量；

9.吊顶、间隔、墙面饰面、楼地上饰面、门窗、木作、厨卫、电气、消防、安防、智能化工程等其它内容。

第十条。 每套住所检验结束，建造或监理单位担任据实填写《住所工程质量分户检验记载》（附表2），住所工程中实践存在的查看子项均不得甩项、漏项；分户检验合格后，监理单位按单位工程汇总分户检验状况，填写《住所工程质量分户检验状况汇总表》（附表3），对本阶段分户检验作出定论。各方参验人员应在分户检验记载及汇总表上签字承认，其间总监理工程师、施工单位项目经理还应加盖个人执业印章，《住所工程质量分户检验状况汇总表》应加盖公章。

《住所工程质量分户检验状况汇总表》一式4份，建造、监理、施工单位别离留存1份，另1份报送工程质量监督安排。分户检验记载应归入工程竣工检验档案。

第十一条。 对依法归入监督规模的住所工程，工程质量监督安排应加强分户检验监督办理，应将分户检验监督检查归入计划，并作为要点监督内容。分户检验合格后，由建造单位向工程质量监督安排请求分户检验监督检查。

（一）检查分户检验程序、材料。要点检查分户检验的人员资历、人员装备是否符合要求，分户检验计划是否执行，检验小组提出的质量问题是否整改闭合，分户检验记载和汇总表中的签字、盖章是否齐全等。

（二）检查现场实体质量。加强对分户检验作业的监督检查，展开分户检验成果比对性复核。现场实体质量监督检查时，每个单位工程随机监督检查不少于5户，每种户型至少检查1户，且顶层、底层各至少检查1户；其间，进行比对性复核不少于3户。关于集体工程能够恰当削减检查和比对性复核样本，但总量不得少于10户，每种户型检查不该少于1户，且顶层、底层各不少于1户。工程质量监督安排可对分户检验监管实施差异化办理。

（三）分户检验监督检查成果处置。工程质量监督安排发现工程质量达不到检验标准要求、安全和运用功用不满足要求、相关单位在分户检验中招摇撞骗等状况，应责令整改。必要时，应要求建造单位重新安排分户检验。

第十二条。 工程质量监督安排要求重新安排的分户检验应实施“提级检验” ，由项目建造、施工、监理等单位上一级分担技能质量的担任人参加分户检验或现场驻点督导。

第十三条。 各地工程质量监督安排应在《湖北省建造工程质量监督体系》中展开分户检验监督作业，省厅使用信息体系对相关作业状况进行统计分析，并将成果作为对各级工程质量监督安排查核的重要目标。

第十四条。 各地可结合实践拟定分户检验实施细则，但不能简化程序或降低标准。

第十五条。 本办法由省住所和城乡建造厅担任解说。

第十六条。 本办法自发布之日起实施，有效期为5年。原《湖北省住所工程质量分户检验办理暂行规则》自本办法发布之日废止。

附表：

1. 《住所工程质量分户检验请求表》。

2. 《住所工程质量分户检验记载》。

3. 《住所工程质量分户检验状况汇总表》。

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